الزام به تنظیم سند
الزام به تنظیم سند
خواهان در درخواست خود اعلام نمود که طی فروشنامه تنظیمی مورخ 76 سرقفلی یک باب مغازه در بنگاه معاملات ملکی خریداری شد و ثمن معامله کلا و تماما دریافت داشته و مغازه را تحویل اینجانب داده و تعهد نموده که نسبت به انتقال رسمی سرقفلی مغازه در دفتر اسناد رسمی حاضر شود که با مراجعات مکرر از انتقال رسمی سرقفلی مغازه امتناع می نماید لذا تقاضای رسیدگی از مراجع قانونی را دارد. فتوکپی فروشنامه پیوست می باشد. دادگاه با تعیین وقت طرفین را دعوت به حضور نمود. جلسه به تاریخ 30/9/82 در شعبه سوم حقوقی تشکیل است خواهان و خوانده حضور ندارند لذا از طرف خوانده لایحه ای واصل ثبت و پیوست می باشد بدین مضمون که: تنظیم انتقال سند مستلزم هزینه شهرداری و دارایی می باشد و این امر طبق تعهد بر عهده انتقال گیرنده است. چنانچه خواهان مفاصاحساب از شهرداری و دارایی و سایر مراجع قانونی را ارائه نماید مانعی برای انتقال وجود ندارد و همچنین از زمان تنظیم فروشنامه ایشان اجاره بهای مالکیت مغازه را برداشت ننموده که ملزم به تسویه حساب می باشد. دادگاه با تعیین وقت نظارت دستور و استعلام از اداره ثبت اسناد نسبت به واحد پلاک ثبتی را صادر نمود.
طبق نامه اداره ثبت پلاک ثبتی فوق موقوفه معرفی شد که پلاک ثبتی استعلامی که موقوفه اعلام شده اشتباه بوده و مجددا از اداره ثبت با مشخصات پلاک ثبتی استعلامی که موقوفه اعلام شده اشتباه بوده و مجددا از اداره ثبت با مشخصات پلاک ثبتی فوق استعلام بعمل آورد در نامه بعدی از اداره ثبت اسناد مالکیت پلاک ثبتی موصوف به نام آقای حسنعلی آقاجان نسبی صادر و تسلیم گردیده است.
به تاریخ 5/6/84 در وقت فوق العاده جلسه شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی ساری تشکیل است. نظر به مفاد لایحه واصله از خواهان و پاسخ واصله از اداره ثبت اسناد و املاک ساری دادگاه با اعلام پایان دادرسی به شرح ذیل مبادرت به صدور رای می نماید.
رای دادگاه
در خصوص دعوی محمد به طرفیت حاج حسنعلی به خواسته الزام خوانده به حضور در دفتر اسناد رسمی و انتقال رسمی سرقفلی 6 دانگ یکباب مغازه به پلاک ثبتی 1/3/6/33 اصلی بخش دو غرب ساری با عنایت به مفاد دادخواست تقدیمی و مستندات ابرازی و بویژه فروشنامه مورخ 3/10/76 تنظیمی فیمابین راجع به سرقفلی پلاک متنازع فیه و نیز لحاظ مدلول پاسخ واصله از اداره ثبت اسناد و املاک ساری با احراز مالکیت خوانده بر مورد دعوی و صحت و نقل و انتقالات حاصله به موجب انتقاد قرار متعاملین نسبت به سرقفلی مغازه مذکور دادگاه دعوی مطروحه را صحیح و ثابت تشخیص و به استناد مواد 216 و 220 ق.مدنی خوانده به حضور در دفتر اسناد رسمی ساری و انتقال رسمی سرقفلی 6 دانگ یک باب مغازه موصوف در حق خواهان محکوم و ملزم می شود. رای صادره حضوری و قابل تجدیدنظرخواهی ظرف 20 روز پس از ابلاغ است.
نتیجه و تجربیات حاصله وکیل:
در راستای مواد 216 و 220 ق. م.در الزام به انجام قرارداد ضمن تایید رای اصداری در خصوص حضور خوانده در دفتر اسناد رسمی و انتقال رسمی سرقفلی، مورد قبول می باشد.