تحويل مبيع با احتساب كليه خسارات قانوني
خواسته : تحويل مبيع با احتساب كليه خسارات قانوني
نوع دعوا : غير مالي بوده و 5100 تومان تمبر باطل گرديده است
نتيجه پرونده : دعوا متوجه خوانده نبوده پس قرار رد دعوي خواهان صادر شده است
گردشكار پرونده :
در مورخه 16/5/87 دادخواستي از سوي خواهان به طرفيت خوانده به خواسته فوق تقديم شعبه اول دادگاه ملارد گرديده كه به شرح ذيل ميباشد :
خواهان اظهار مينمايد وفق مبايعهنامه مورخ 29/2/69 كه ضميمه پرونده ميباشد اينجانب با پرداخت تمام ثمن معامله به خوانده محترم يك قطعه زمين به مساحت 2750 متر مربع خريداري نمودم ولي خوانده از آن تاريخ تا كنون از تحويل مورد معامله خودداري مينمايد لذا الزام خوانده به تحويل و تسليم مورد معامله استدعاست .
وقت رسيدگي به تاريخ 15/7/87 تعيين و به طرفين ابلاغ گرديد در جلسه دادگاه خواهان حاضر ولي خوانده عليرغم ابلاغ حاضر نبوده خواهان اظهار نمود دعوي و خواسته من طبق دادخواست تقديمي است رياست محترم دادگاه دستور استعلام ثبتي را صادر و اعلام نمودند .
جوابيه ثبت : تمامي شش دانگ يك قطعه زمين بمساحت 2750 متر مربع بنام موسسه اطلاعات ثبت و سند مالكيت صادر و تسليم شده است سپس برابر سند 194652-28/9/85 دفتر 4 تهران به اسماعيل حسيننژاد انتقال يافته است .
« رأي دادگاه »
دادنامه شماره : 26-15/2/88
در خصوص دادخواست آقاي احمد – ز به طرفيت آقاي جهانبين به خواسته تقاضاي صدور حكم الزام به تحويل و تسليم مبيع با احتساب كليه خسارات و ضرر و زيان قانوني به اين شرح كه خواهان مدعي است به موجب قرارداد مورخ 29/2/69 خوانده با اخذ تمام و كمال ثمن معامله يك قطعه زمين به وي فروخته است اما از تحويل مبيع خودداري ميكند با عنايت به اينكه حسب اعلام اداره ثبت خوانده مالكيت ملك فوق را در اختيار ندارد دعوا متوجه وي نيست و به استناد بند 4 ماده 84 و ماده 89 ق . آ . د . م . قرار رد دعوي خواهان صادر و اعلام ميگردد .
تحليل حقوقي وکیل:
در پرونده فوق با توجه به استعلام ثبتي انجام شده چون خوانده دعوا مالكيت قطعه زمين فوق را نداشته و دعوا متوجه خوانده نبوده است طبق بند 4 ماده 84 و ماده 89 ق . آ . د . م قرار رد دعوا از سوي قاضي محترم صادر و اعلام گرديده است پس خواهان بايد دادخواست خود را به طرفيت خوانده فوق يعني آقاي جهانبين ب و آقاي اسماعيل حسيننژاد مالك قطعه زمين فوق تنظيم ميكردند .