اجرای رای و حکم خارجی

سلام

آپارتمانی را از شخصی پیش خریدکردم و سپس بعد از یکسال متوجه شدم شخص مذکور پیمانکار بوده و قرارداد ساخت با مالک اصلی داشته . مالک فوت شده و 5 ورثه دارد بدون وکالت نامه رسمی و برگه انحصار وراثت دارند. آپارتمان در تصرف بنده است.آیا میتوان از شخص پیمانکار به جرم کلاهبرداری و فروش مال غیر شکایت کیفری کرد.البته پیمانکار واحدی را به بنده فروخته که قرار بوده پس از پایان کار جزء سهم پیمانکار باشد. تکلیف سند آپارتمان ما به چه صورت میشود.  پرسش :  

خیر گر چه در ظاهر امر پیمانکار ملک دیگری را به شما فروخته اما سوءنیت که عنصر معنوی جرم است را نداشته است شما می توانید به طرفیت پیمانکار و وراث آن مرحوم دعوی حقوقی طرح نمائید تا در نهایت دادگاه وراث آن مرحوم را ملزم به تنظیم سند به نام شما نماید.سربازی 9/4/85  پاسخ :  

--------------------------------------------------------------------------------

    نیما  نام :  

با سلام واحترام

چندی پیش نمایندگی عرضه کالایی را از شخص حقیقی در ایران گرفتم . به علت دادن نمایندگی انحصاری در یکی از شهرستانها توسط ما پس از خرید کالا آن هم مدت دار و امضای قرارداد توسط ایشان به علت فروش نرفتن کالا این نمایندگی شهرستانی از ما به جرم کلاهبرداری به دادگاه شکایت میکند . حال با اینکه ما خود نمایندگی ایران را از شخص دیگری گرفته ایم در صورتی که دادگاه رای به پرداخت مبالغ نمایندگی شهرستانی توسط ما را بدهد تکلیف ما چیست؟ با تشکر - نیما  پرسش :  

با توضیحی که داده اید (البته نامفهوم)فکر نمی کنم عمل شما کلاهبرداری باشد لطفا بیشتر توضیح دهید یا تلفن بزنید. سربازی 9/5/85  پاسخ :  

--------------------------------------------------------------------------------

    نیما صالحی فرد  نام :  

شخصی به همراه دوستانش شرکتی تاسیس کرده اند و اقدام به تبلیغات دروغین در مورد کالای خود کرده است.در تبلیغات خود مطالبی را بیان کرده است که فوق العاده مشتری پسند بوده ولی مشتریان پس از خرید متوجه شده اند کالایی را که خریده اند فاقد ارزش بوده و تبلیغات کاملا دروغ بوده است. در ضمن در این معامله هیچ سند و مدرک کاغذی وجود ندارد ولی حداقل 2 شاهد مرد وجود دارد:

1-آیا معامله فوق مصداق کلاهبرداری می باشد؟

2-آیا شاهد برای اثبات دروغ بودن تبلیغات و اینکه معامله ای به اینصورت انجام گرفته است، از دلایل و مدارک جدی، در اقامه دعوا محسوب می شود. مخصوصا اینکه شاهدان از خریداران کالای مزبور بوده و خود نیز متضرر شده باشند؟

3-اگر فروشنده متقلب با شاهدان روبرو شود و منکر شود و اصلا بگوید شاهدان دروغ می گویند، قاضی چه تصمیمی می گیرد؟ آیا به صرف انکار شخص متقلب و نبودن سند کاغذی، شخص متقلب تبرئه می شود؟

4-در چه صورت حکم جلب صادر می شود، اگر مبلغ کم باشد ممکن است، حکم جلب صادر نشود؟

5-نحوه تعیین مجازات این نوع جرم چه می باشد، آیا صرفا پرداخت جریمه نقدی می باشد و یا با توجه به مبلغ ممکن است مجازات حبس نیز در پی داشته باشد؟

6-اگر به هر دلیلی متهم تبرئه شود(با فرض وجود شاهد)، متهم می تواند بر علیه شاکی خود، شکایت کند؟ بعبارتی آیا شخص شاکی ریسک می کند و ممکن است خودش متهم شود!!!؟؟؟

 پرسش :  

بله مضوع مصداق بارز کلاهبرداری است 2-شهادت شهود در قانون بعنوان دلیل پذیرفته شده است3-علم قاضی نیز از جمله دلایل است وصرف انکار متهم موجب تبرئه وی نمی شود.4-صدور حکم جلب ارتباطی با میزان مبلغ ندارد.5-مجازات کلاهبرداری از1تا 7سال زندان و استرداد مال ومعادل آنجزای نقدی به نفع دولت است6-خیر در صورتیکه دادگاه احراز کند شخصی شکایتی واهی به قصد اضرار به غیر مطرح نموده قابل مجازات است.سربازی 15/5/85  پاسخ :  

--------------------------------------------------------------------------------

    ahmad-d  نام :  

با سلام خدمت شما وبا تشکر از این همه وقتی که برای مردم بدون دادن شعار میگذارید وگوشه ای از مشکلاتشان را با اختصاص وقت گرانبها ومحدود تان بر طرف میکنید

بدون مقدمه خدمتتان عرض کنم که بنده خرداد سال گذشته توسط یکی از دوستان نزدیکم مورد اغفال وتطمیع قرار گرفته و وارد شرکت هرمی گلد کوئست شدم اما بعد از مخالفت دولت و علما و ترس از دست دادن شغل کارمندی ام پس از دو ماه ازاین کار دست کشیده و در دی ماه 1384 از دوستم شکایت کردیم که مبلغ 3میلیون تومان از بنده ومادرم و همسرم ودو خواهرم کلاهبرداری کرده و دو شاهد نیز به دادگاه بردم اما علی رغم ناباوری من ودیگران ایشان تبرئه شد و دادگاه تجدید نظر نیز همان حکم برائت شعبه دو بازپرسی قم را تائیید کرد . کما اینکه آگاهی ودادگاه نتوانستند مدرکی بر علیه ایشان پیدا کنند و او نیز اقرار کرد که من قبلا عضو بو ده ام ولی بعد از ممنوعیت کنار کشیده ام و فعالیتی نمیکنم و هیچ اقراری مبنی بر پول گرفتن از ما نکرد و حتی قسم دروغ نیز خورد که پولی از مانگرفته است.

کما اینکه ایشان هنوز در این رابطه فعال است و هنوز به عضو گیری میپردازد

وهمه ابن بلندگوهای رسمی وغیر رسمی که دم از برخورد با این افراد میزنند هیچ قدرت برخوردی با این افراد کلاهبردار ندارند

خواهشمند است بنده را بطور کامل راهنمایی فرمائید تا بطوانم به حق وحقوقم برسم.

باتشکر فراوان  پرسش :  

دوست عزيز متاسفانه موارد زيادي وجود دارد كه جرمي صورت گرفته ليكن متضرر نتوانسته است دلايل كافي ارائه دهد و در نتيجه مجرم تبرئه گرديده است تا آنجائي كه بنده اطلاع دارم فعاليت اعضاي شبكه مذكور از طريق اينترنت بوده و قابل پيگيري و اثبات است شما از فردي كه زير شاخه او هستيد و بقول معروف شما را پرزنت نموده نيز مي‌توانيد شاكي باشيد . در خصوص تبرئه شخص مورد سؤال اگر دليل مناسبي داريد از طريق شعب تشخيص ديوانعالي كشور در فرجه قانوني اعتراض كنيد. سربازي 24/5/85  پاسخ :  

--------------------------------------------------------------------------------

    نیما صالحی فرد  نام :  

با سلام و احترام

قبلا در ارتباط با پرونده کلاهبرداری سوالی پرسیده بودم که برای یاداوری آن را تکرار می کنم:

"شخصی به همراه دوستانش شرکتی تاسیس کرده و اقدام به تبلیغات دروغین در مورد کالای خود کرده است.در تبلیغات خود مطالبی را بیان کرده است که فوق العاده مشتری پسند بوده ولی مشتریان پس از خرید متوجه شده اند کالایی را که خریده اند فاقد ارزش بوده و تبلیغات کاملا دروغ بوده است. در ضمن در این معامله هیچ سند و مدرک کاغذی وجود ندارد ولی حداقل 2 شاهد مرد وجود دارد"

حال اگر شاهدان از متضررین باشند، یعنی خود از خریداران کالای مزبور باشند ولی از حق خود گذشته باشند و شکایتی نداشته باشند، آیا می توانند به نفع شاکی دیگری شهادت بدهند و بیان کنند که واقعا چنین کالایی فروخته شده است و شخص کلاهبردار چنین تبلیغات دروغینی کرده است؟ آیا شاهدان در این حالت باز هم ذینفع محسوب می شوند و شهادت آنها اعتباری ندارد؟

با تشکر

 پرسش :  

خريداران ديگر در صورتي كه شكايتي مطرح نكرده باشند ذينفع نخواهند بود وشهادتشان منعي ندارد.سربازي 29/5/85  پاسخ :  

--------------------------------------------------------------------------------

    نیما صالحی فرد  نام :  

آیا عفو عمومی که توسط مقام معظم رهبری ( و یا سایر افرادی که صلاحیت صدور آن را دارند)، به مناسبتهای مختلف صادر می شود، شامل مجرمانی نیز می شود که جرم آنها شامل ضرر و زیان به اموال مردم بوده است؟ (مانند جرمهای سرقت و کلاهبرداری)  پرسش :  

خير در خصوص حقوق الناس عفو نداريم.سربازي 4/6/85  پاسخ :  

--------------------------------------------------------------------------------

    نیما صالحی فرد  نام :  

با سلام و احترام

قبلا در ارتباط با پرونده کلاهبرداری سوالی پرسیده بودم که برای یاداوری آن را تکرار می کنم:

"شخصی به همراه دوستانش شرکتی تاسیس کرده و اقدام به تبلیغات دروغین در مورد کالای خود کرده است.در تبلیغات خود مطالبی را بیان کرده است که فوق العاده مشتری پسند بوده ولی مشتریان پس از خرید متوجه شده اند کالایی را که خریده اند فاقد ارزش بوده و تبلیغات کاملا دروغ بوده است"

حال اگر شخص کلاهبردار مدعی شود که خود وی از خریداران بوده است ، صرفا تبلیغاتی را که به وی آموش داده اند بیان کرده ، از نادرستی تبلیغات خبری نداشته است و تنها نقش واسطه را داشته است تا بتواند با فروش محصول مورد نظر پورسانت دریافت کند، آیا اتهام کلاهبرداری از وی سلب می شود؟

 پرسش :  

دادگاه براي محكوميت وي بايد سوءنيت ايشان را كه عنصر معنوي جرم است احراز كند .سربازي 11/6/85  پاسخ :  

--------------------------------------------------------------------------------

    رویا  نام :  

سئوال من این است که برای خانم هائی که با هر ترفندی با مهریه کم(14 سکه) به ازدواج شخصی که با آزار و اذیت می خواهند با توجه به ارتباطی که با دختر دیگری دارند مجبور به طلاق میکنند آیا سوئ استفاده از مهریه کم و یا کلاهبرداری نیست؟دراین مواقع از چه طریقی می توان علیه شخص شکایت نمود و تنها فرزند خود را از او گرفت؟ با تشکر  پرسش :  

خواهر عزيز موضوعي كه بيان داشته ايد نه كلاهبرداري است ونه سوء استفاده از مهريه كم بلكه نوعي معضل اخلاقي واجتماعي است كه دلايل خاص خود را دارد.در چنين وضعيتي پيشنهاد اول ما اين است كه سعي كنيد با استفاده از خدمات مشاوره روانشناس مناسب مشكل مذكور را حل كنيد اگر نتوانستيد مي توانيد مهريه خود را مطالبه ودر صورت اثبات موضوع تقاضاي طلاق نمائيد البته هم اثبات موضوع وهم سلب حضانت پدر بسيار مشكل است.سربازي 1/7/85  پاسخ :  

--------------------------------------------------------------------------------

    مقامی  نام :  

با سلام و احترام

اینجانب نقش واسطه ای را در معامله ای داشته ام. از قضا مورد معامله کلاهبرداری درآمد و من از مورد دار بودن معامله خبر نداشتم. خریدارعلیه اینجانب شکایت کرده است. حال شخص شاکی پس از تشکیل پرونده و ارائه اسناد به دادسر نزد من آمده و مدعی است که قبل از صدور حکم جلب و یا احضاریه، بهتر است داوطلبانه در دادسرا حاضر شوم و مشخصات فروشنده واقعی را بگویم و در تحقیقات شرکت کنم و در اینصورت است که از من گذشت خواهد نمود. آیا قبل از اینکه حکم جلب و یا احضاریه ای علیه من صادر شوذ، این همکاری به نفع من خواهد بود؟ آیا می توانم در این مقطع که رسما علیه من حکم جلب و یا احضاریه ای صادر نشده است، شخصی را بعنوان وکیل به دادسرا معرفی کنم؟

 پرسش :  

بعنوان مطلع اگر حاضر شويد واطلاعات خود را در اختيار مقام قضائي قرار دهيد هر چند در مظان اتهام باشيد به نفع شما خواهد بوداما بعنوان متهم تا زماني كه احضار نشده ايد مي توانيد حضور پيدا نكنيد.سربازي10/7/85  پاسخ :  

--------------------------------------------------------------------------------

    محمد خوشكام  نام :  

بسم الله الرحمن الرحیم

با عرض سلام

مغازه ما به همراه سه واحد مسکونی در قطعه زمینی به مساحت 320 متر واقع شده . اخیرا با توافق مالکین واحدهای مسکونی قصد داریم زمین مزبور را برای تخریب و ساخت ده واحد مسکونی و یک باب مغازه بصورت مشارکت در اختیار یک پیمانکار قرار دهیم .

برای جلوگیری از خسارات و کلاهبرداری احتمالی قرارداد اینکار را چگونه باید تنظیم کنیم ؟

با تشکر از زحمات شما

 پرسش :  

دوست عزيز ترديد نكنيد تنظيم هر گونه قرارداد علي الخصوص قرارداد هاي حقوقي مانند قرارداد مورد نظر توسط وكيل دادگستري به نفع شما خواهد بود واز هزينه هاي بسيار زياد آينده نزديك جلوگيري خواهد نمود از اينرو پيشنهاد مي كنم به هر وكيلي كه دسترسي داريدحضورا مراجعه كنيد مراجعه نمائيد .سربازي22/10/85  پاسخ :  

--------------------------------------------------------------------------------

    آذری  نام :  

ضمن تشکر از سایت پر محتوی و عالیتان

اینجانب یک ملک از یک فرد خریداری کرده ام که ملک فوق بعلت اینکه قدیمی و گلنکی بود دارای 3 سند مجزا بود که فروشنده متاسفانه فقط 2 سند را به اینجانب نشان داده و سند سوم را نشان نداده است و حالا ادعا می کند که ملکی را که در سند سوم است را به اینجانب نفروخته است و نیز چون کل متراژ معامله 900 متر بوده دو سند داده شده به اینجانب فقط 750 متر را تکمیل می نماید. حالا من چطور می توانم ثابت کنم که فروشنده کلاهبرداری کرده است  پرسش :  

با سپاس از اظهار محبت شما، بستگی به مبایعه نامه دارد اگر در مبایعه نامه مشخصات کامل ملک با متراز 900 متر نوشته شده باشد یا بگونه ای باشد که تمام ملک را بعنوان مبیع معین کرده باشد حق با شماست در صورت امکان مبایعه نامه را به رویت من برسانید .سربازی24/1/86  پاسخ :  

--------------------------------------------------------------------------------

    آذری  نام :  

ضمن تشکر از سایت پر محتویتان

اینجانب یک ملک خریداری کرده ام که در زمان خرید به اینجانب فقط ۲ سند نشان داده شده است و در قرارداد هم متراژ ملک را ۸۱۷ متر نوشته شده است و طرفین هم امضا کرده اند ولی بعدا مشخص شده است که ملک دارای ۳ سند جداگانه بود و اکنون فروشنده می گوید که ملکی را که در سند سوم است را به اینجانب نفروخته است. ولی متراژ کل ملک با ۳ سند جمعا طبق نظر

کارشناش دادگستری ۸۱۲ متر است آیا من می تونم از طرفم بخاطر کلاهبرداری شکایت نمایم یا نه و نیز آیا ملکی که در سند سوم است را می تونم از طریق قانون بگیرم یا نه؟ با تشکر

 پرسش :  

ضرورتي براي طرح شكايت كلاهبرداري نيست شما مالك ملك مذكور هستيد ونشان ندادن سند سوم تاثيري در موضوع ندارد مي توانيد تمام ملك را متصرف شده والزام به تنظيم كل ملك رابخواهيد.سربازي12/2/86  پاسخ :  

--------------------------------------------------------------------------------

     نام :  

سلام ،خسته نباشید جناب آقای سریازی خواهش میکنم جواب سوالات من را هر چه زودتر بدهید دیروز هم برای شما ایمیل زدم ،برادرم سال 83 دختری را با مهریه 1000 سکه به عقد خود درآورد در همان ابتدا ما مخالف عقد بودیم ولی مادر دختر گفت چون ایشان دانشجوی شهرستان است عقد کنند تا به تهران منتقل شود،ما مشغول تدارک عروسی بودیم که آن دختر با توجه به اینکه ازدواج نکرده بود 500 سکه از مهریه خود را اجرا گذاشت و عنوان کرد تا زمانیکه مهریه را نگیرد به خانه برادرمن نمیاید برادرم دادخواست عدم تمکین داد که رد شد(با توجه به قانون حبس)حال حکم صادر شده و بعد از دو سال برادرم محکوم به پرداخت مهریه شده است .1-آیا تا زمانیکه برادرم اعسار خود را ثابت کند (جهت تقسیط مهریه)آنها میتوانند حکم جلب برادرم را صادر نمایند؟2- آیا بعد از تقسیط مهریه برادرم میتواند از دادگاه تقاضای ازدواج مجدد نمایید با توجه به اینکه آن دختر گفته تا مهریه اش را نگیرد ازدواج نمیکند و چون مهریه تقسیط میشود شاید 20 سال طول بکشد؟3-آیا راهی وجود دارد که ما بتوانیم ثابت کنیم که آن خانم قصد کلاهبرداری از طریق مهریه اش را دارد؟

با تشکر از شما  پرسش :  

سلام،همانگونه كه از توضيحات شمامشخص است همسر برادرتان از حق حبس استفاده نموده است مطابق ماده 1085 قانون مدني زن مي تواند تا مهر به او تسليم نشده از ايفاي وظايفي كه در مقابل شوهر دارد امتناع نمايد ،بنابر اين نمي توان گفت عمل وي كلاهبرداري است يا وي قصد كلاهبرداري دارد با اين وصف پس از محكوميت قطعي برادرتان به پرداخت مهريه و صدور وابلاغ اجرائيه چنانچه برادرتان مهريه را نپردازد يا اينكه اعسار خويش را در همان دادگاه به اثبات نرساند وي مي تواند با اعمال ماده 2 قانون نحوه اجراي محكوميتهاي مالي حكم جلب برادرتان را بگيرد،بعد از تقسيط مهريه وپرداخت قسط اول حق حبس وي زائل مي شود و وي مكلف به تمكين است وچنانچه به دليل موجه قانوني حاضر به تمكين نباشد برادرتان مي تواند پس از اثبات موضوع در دادگاه اجازه ازدواج مجدد بگيرد.سربازي30/3/86 توضیح ضروری اینکه به موجب رای وحدت رویه شماره 708ـ 22/5/1387 هيأت عمومي دیوانعالی کشور تقسیط مهریه نافی حق حبس زوجه نیست، هر چند بنظر اینجانب این رای دچار خدشه اساسی بوده و تبعات غیر قابل جبرانی دارد مع الوصف به موجب آن ، تا پرداخت آخرین قسط مهریه حق حبس به قوت خود باقی است،برای ملاحظه رای مذکور ازاین لینک استفاده کنید